Продам: многофункциональное помещение в Таганроге

Вашему вниманию предлагаем помещение под коммерческую деятельность в пригороде Таганрога, курортном селе Красный Десант. Строение общей площадью 600м.кв. 2этажа и цоколь. 1этаж -277м.кв. Занимает супермаркет Магнит. Стабильная арендная плата.2эт.-210 м.кв. свободной планировки , цоколь-156 м.кв. И пристройка 13м.кв. (под цветы, пиво и т.д.) Все удобства: газ, вода, электроэнергия 380в мощностью до 50квт. 7соток земли. Удобные подъездные пути. Очень высокий трафик движения. Рядом небольшие магазины местного значения, остановки общественного транспорта, храм, школа, административные здания, базы отдыха и детские оздоровительные комплексы. Стратегически выгодное место расположения, мимо не проехать.
Размещение супермаркета существенно увеличивает трафик движения и спрос на сдаваемые помещения на втором и цокольном этажах. Зонирование пространства этих этажей на несколько помещений меньшей площади, позволит максимально увеличить прибыль от сдаваемых в аренду площадей. Есть предварительные договоренности по аренде второго этажа. Также можно организовать на втором этаже гостиницу, а в цоколе развлекательный комплекс, ресторан, бильярд, сауну и т.д. Есть возможность летней площадки под кафе. Ожидаемая прибыль от аренды здания от 350тыс.руб/мес. Спешите сделать выгодное капиталовложение господа! Прибыль будет только расти. Стоимость предложения 22млн.руб. До конца месяца отдадим за 17млн.руб.
Открыты к конструктивному диалогу.
Готовы сдать в аренду 2й и цокольный этажи.
Также рядом с помещением можно приобрести новый, 2х этажный дом 2014 г.п., о/п 140м.кв. на 7ми, либо на 4х сотках земли. 2 с/у, зал -34м.кв., кухня - 17м.кв., три спальни, в/у, высокая степень готовности. Цена 3,1млн.руб на 4х сотках, 3,6 млн.руб. на 7сотках. Огорожен. 5 мин.до пляжа.
Дополнительную информацию можно получить по указанному телефону.

А также:
Поможем выгодно и быстро продать готовый бизнес! Возьмем на себя рекламу объекта. Профессионально проведем показы и переговоры с потенциальными покупателями. Подготовим необходимые документы, оформим и сопроводим сделку. К нам ежедневно обращаются люди стремящиеся приумножить свой капитал. Звоните прямо сейчас, возможно НА ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЖЕ ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ!
Также оказываем услуги по управлению жилой и деловой недвижимостью. Уезжаете из города, или просто не хватает времени заниматься самостоятельно? Звоните! Возьмем на себя управление вашей недвижимостью.
Поможем найти арендаторов, увеличить инвестиционную привлекательность объекта. Сотрудничаем со всеми успешными агентствами и риэлторами города.

Дополнительно осуществляем срочный выкуп жилой и деловой недвижимости.
Приглашаем к сотрудничеству инвесторов.